Falta de galpões faz aluguel disparar no país

A alta procura por áreas de armazenamento no Brasil reduziu os espaços vazios e provocou uma forte alta nos valores cobrados pelos aluguéis em âmbito nacional.

Resumindo

Entre julho e setembro, o índice de espaços desocupados caiu para 5%, o menor patamar já registrado em levantamentos da consultoria Newmark desde 2014.

Com a escassez de imóveis, o valor médio do metro quadrado para locação avançou 13% na comparação com o trimestre anterior, alcançando R$ 32,77.

O ritmo acelerado do comércio eletrônico impulsionou a demanda por centros de distribuição, superando a velocidade de conclusão de novas construções.

E o que isso muda na prática?

Empresas que dependem de grandes estruturas para estoque e entrega de mercadorias encontram um cenário de alta competitividade e custos elevados. São Paulo continua liderando os preços mais altos, com média de R$ 40,53 por metro quadrado ao mês, além de concentrar boa parte dos 2,23 milhões de metros quadrados em obras previstos para o país. O mercado também se expande para outros estados, como Santa Catarina, Paraná, Minas Gerais e Bahia, descentralizando a malha logística para atender consumidores com maior agilidade.

Com a vacância média em 5%, quem precisa de espaço de qualidade terá de se antecipar, e isso já aparece nos preços. Ao mesmo tempo, o fato de quase 60% das obras estarem fora de São Paulo mostra uma malha logística que se espalha pelo país e ganha maturidade para atender o consumidor onde ele está